Die Wohnung befindet sich 2 Etagen oberhalb des Eingangs (Straßenseite), da dieser auf Kellerniveau liegt. Von der Gartenseite (Erdgeschoss) ist sie über nur eine Treppe zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,5 m², die Aufteilung ist im Plan zu ersehen.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist.
Abgerechnet werden die Kosten über Zähler, d.h. für die Heizung existiert für jede Wohnung ein Wärmemengenzähler in der Heizungsleitung. Ferner gehört zu jeder Wohnung ein Warm- und ein Kaltwasserzähler. Es wird also genau das bezahlt, was verbraucht wird. Nicht mehr, aber auch nicht weniger.

Statt eines Kellerraumes (zwar vorhanden, aber feucht und daher nicht zum Lagern geeignet) gehört zur Wohnung der halbe Dachboden.

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